现场照片参考
先看真实现场状态、出入口、可见限制和需要保护的位置，再决定下一步。
报价前先看现场照片
真实照片和短视频可以先判断出入、尺寸、材料和是否需要上门量尺，再给这类装修工程安排报价。
Semakau装修翻新，您最关心的 6 个问题
如果您正考虑装修，可以直接 WhatsApp +65 9823 7108 发户型图，先约 3D 设计沟通。
Semakau整屋装修大概多少钱？
HDB 三房 $20K-35K（轻装修 / 局部翻新），$35K-55K（中度全屋）；四房 $45K-70K。私宅看面积，$50K 起。报价含：设计、拆除、水电、泥工、木作、油漆、五金、清理。
只翻新厨房 / 卫生间多少钱？
卫生间整改 $5K-12K（含防水、瓷砖、洁具），厨房 $8K-20K（含橱柜、台面、电器位）。如果保留水电管线不动，能省 20%。
组屋装修和许可要求怎么确认？
涉及 HDB、BCA、SCDF 或结构/消防要求的项目，会按范围确认承接单位、许可与核验方式。施工需遵守 HDB 与相关管理规定。
含不含 3D 设计？要不要单收费？
前期 3D 设计 免费（基础平面 + 主要空间渲染）。如果方案修改超过 3 次或者要求 VR walkthrough，会单独报价。
从合约到入住要多久？
HDB 三房 8-12 周，四房 10-14 周，私宅 12-20 周。我们用每周进度照片汇报，超时按合约扣款。
保修多久？
水电 5 年，木作 3 年，瓷砖墙地 2 年，油漆 1 年。30 天内任何瑕疵免费返工。可签正式合同。
Semakau最常处理的 4 类装修
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HDB 全屋装修
三房 $20K-55K，四房 $45K-70K。
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卫生间整改
$5K-12K。含防水、瓷砖、洁具。
🍳
厨房翻新
$8K-20K。含橱柜、台面、电器位。
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3D 设计
前期 免费。3 次修改内含。
为什么Semakau的客户选我们
✓ 许可核验 / HDB 申请
按项目范围安排合适人员与承接单位。
✓ 先报价，后开工
WhatsApp 5 分钟报价。上门不加价，意外情况先沟通。
✓ 先验收，后付款
完工后由您验收，OK 了再付。不满意现场调整。
✓ 30 天保修
同问题 30 天内复发免费重做。1000+ 单经验。
从 WhatsApp 到上门，4 步搞定
- 发问题 — WhatsApp 发现场照片 + Semakau地址（楼号+门牌）
- 看报价 — 5 分钟内回复一口价，并确认最快可上门时段
- 师傅到 — 按预约时段上门（现场量房 1-2 天）
- 先验后付 — 修完您验收 OK 了再付 PayNow / 现金 / 转账
Semakau装修参考价
实际价格按户型与材料档次而定，WhatsApp 发户型图可约免费量房 + 3D 设计。
| 项目 | 起步价 | 说明 |
|---|---|---|
| HDB 三房（轻装修） | S$20,000 | 局部翻新 / 油漆 + 厨卫 |
| HDB 三房（中度全屋） | S$35,000 | 含木作 + 软装 |
| HDB 四房（中度全屋） | S$45,000 | 含木作 + 软装 |
| 卫生间整改 | S$5,000 | 含防水 + 瓷砖 + 洁具 |
| 厨房翻新 | S$8,000 | 含橱柜 + 台面 |
| 全屋油漆 | S$2,500 | HDB 三房 + 三天工期 |
| 私宅全屋 | S$50,000+ | 按面积报价 |
💬 WhatsApp 报价最快：发问题照片 + 地址 → 5 分钟一口价 → 验收后付款 · +65 9823 7108
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