餐厅 fit-out · SFA 路径
新加坡餐厅装修
S$80,000 起的全套餐厅装修 — 商用厨房、排烟罩、隔油池、燃气认证、就餐区设计与 SFA / NEA / SCDF 牌照协调。发概念图、租约范围和目标开业日，我们帮你按菜单、客流和经营时段把装修方案搭建出来。
SFA 布局NEA 隔油池SCDF 合规8-12 周交付设计-施工
餐厅装修覆盖范围
- 商用厨房建设 — 设备布局、不锈钢饰面、燃气接驳、排烟罩、新风、NEA 标准隔油池。
- 就餐区设计 — 座位布局、卡座、灯光、声学、品牌招牌、点餐台。
- 湿区与水管 — 洗碗区、三槽水池、地漏、防水、卫生间升级。
- 机电与 AV — 厨房电力（常需 60-100 kVA）、CCTV、音乐系统、点单显示屏。
- 报批协调 — URA 用途变更（如适用）、SCDF、BCA、SFA 食品店牌照、NEA。
常见餐厅场景
休闲坐席餐厅
50-100 平米带开放厨房和 30-60 座。典型 S$120K-S$180K（含厨房设备）。
特色 / 高级餐厅
更高端饰面、酒室、装盘台、概念灯光。S$200K-S$350K+。
快休闲 / 柜台服务
较小厨房，重点在柜台、排队动线、外带。S$80K-S$140K。
小贩摊位 / 咖啡店单元
HDB 或商场小贩布局 — 紧凑、排烟密集，S$25K-S$60K。
餐厅转让 / 翻新
复用厨房（如符合 SFA），翻新就餐区、品牌、座位。S$40K-S$120K。
带厨房的酒吧
吧台、啤酒/鸡尾酒站、配小盘菜紧凑厨房。S$120K-S$250K。
餐厅装修预算参考
请先发以下资料
- 租约户型图与已批用途。
- 概念参考（情绪板、照片、参考餐厅）。
- 菜单 / 菜系 — 影响厨房布局和燃气负载。
- 目标座位数与营业时段。
- 开业日与已预订发布活动。
- 转让餐厅请发现有机电照片（厨房、排烟、电箱）。
关键路径项
- 排烟与新风 — 通常最长交付项；影响吊顶设计。
- 燃气认证 — 持证燃气工提交；尽早预约。
- 隔油池容量 — NEA 要求按菜系容量匹配。
- SFA 布局评审 — 厨房 / 备料 / 储存分区，先于地砖工序。
- SCDF 检查 — TOP 与 SFA 牌照前必查。
餐厅装修常见问题
新加坡餐厅装修费用大概多少？
小型餐厅（50-80 平米）：S$80,000-S$150,000。中型：S$150,000-S$220,000。高端：S$220,000-S$350,000+。
FixMove 协助 SFA 牌照申请吗？
我们准备符合 SFA 要求的布局图、通风图和设备图，并协调可供检查的交付。牌照通常由经营方提交。
餐厅装修工期多长？
典型坐席餐厅 8-12 周。重厨房可能 12-16 周（含测试、燃气认证、SFA 检查）。
能否复用上家厨房？
视情况。取决于设备年限、排烟容量和当前 SFA / NEA 合规。翻修通常比全新建省 30-50%。
FixMove 提供设计还是仅施工？
两者皆可。可按贵方设计师图施工，也可设计-施工一体化。