中峇鲁 · 精品咖啡心脏 · SIT 保留店屋
中峇鲁咖啡馆装修
中峇鲁精品咖啡馆装修——新加坡精品咖啡心脏。战前 SIT 保留店屋 fit-out、意式浓缩吧台建造、保留立面维护、保留区合规室内设计。需要时含 URA 报批。预算 S$60,000-S$220,000。
SIT 店屋URA 保留保留立面精品浓缩
为什么中峇鲁咖啡馆 fit-out 不一样
SIT 战前店屋
1930 年代新加坡改良信托店屋是 URA 保留区。立面、窗户、瓷砖、店面比例必须维持原状。
精品咖啡客群
中峇鲁吸引咖啡爱好者、外籍人士和年轻新加坡人。意式机品质、拉花空间、冲煮站设计比座位容量更重要。
可步行咖啡馆区
10 分钟步行内 40+ 家咖啡馆。需要靠内饰、灯光、品牌细节差异化才能突出。
紧凑面积规划
典型中峇鲁店屋 30-80 平米。吧台设计要在有限空间最大化咖啡师效率；夹层座位常见。
中峇鲁咖啡馆装修常见问题
为什么中峇鲁适合咖啡馆？
新加坡精品咖啡心脏，1930 年代 SIT 保留店屋，可步行咖啡馆区。
中峇鲁店屋是保留区吗？
是。SIT 战前店屋 URA 保留。立面、窗户、瓷砖、店面比例必须保留。
装修费用？
紧凑：S$60K-S$100K。标准：S$100K-S$150K。高端：S$150K-S$220K+。
工期？
紧凑：6-8 周。标准：8-10 周。高端：10-14 周。